Сложившаяся в отечественной экономике ситуация, к оценке недвижимости, земли, автомобилей, бизнеса и оборудования предъявляет особые требования.
При оценке бизнеса используется тщательный анализ финансовой деятельности предприятия, ценных бумаг, активов и перспектив его дальнейшего развития. Сейчас, такая услуга, как оценка бизнеса считается одной из самых востребованных в оценочной деятельности. Всесторонний анализ деятельности компании позволит объективно проанализировать все направления деятельности предприятия, а также выявить финансовые риски и перспективы роста. Потому квалифицированный и грамотный подход имеет важную роль для качественного проведения оценки. Зачастую, оценка бизнеса осуществляется несколькими методами, которые обеспечивают как можно более точный результат определения показателей организации.
Оценка недвижимости является также весьма востребованной, в том числе квартир, земельных участков, объектов промышленного назначения, жилых домов. В наши дни, рынок недвижимости очень нестабилен и наблюдаются значительные колебания цен. Таким образом, точная оценка частной и коммерческой недвижимости, имеет важное значение для продавца и покупателя. Одной из причин необходимости оценки недвижимости промышленного характера может стать оценка стоимости бизнеса при оформлении сделок купли-продажи или проверка правильности налогообложения. Часто оценка недвижимости может потребоваться решении различного родаспоров и для рассмотрения судебных тяжб.
Оценка оборудования компании может предоставляться как отдельная услуга или один из шагов организации всесторонней оценки бизнеса. Вне зависимости от типа собственности организации оценка оборудования отечественных компаний зависит от многочисленных параметров. Обстоятельства в которых реализуются эти оценки бывают различными – от намерения продажи собственного бизнеса до планирования страхования имущества компании. Размер страховых взносов производства, соответственно, зависит от правильно рассчитанной суммы стоимости оборудования компании.
Кроме того в области оценки имущества часто используется услуга как оценка автомобилей. Оценка автомобилей - это комплекс мероприятий направленных на определение рыночной цены автомашины на текущий момент. Конечная стоимость машины определяется исходя из его года выпуска, условий эксплуатации, состояния, марки и так далее.
Интерес к организации оценки автомобилей вызван требованиями при предоставлении кредитов банковскими учреждениями и взятии авто в качестве залога. Помимо этого, существует и множество других причин для оценки автомобилей, в том числе рассмотрение дел в судебных органах, определение ущерба от произошедших ДТП.
Надобность оценки земли также может быть вызвано большим количеством факторов. Это приватизация, передача прав пользования по условиям договора аренды, составление планов развития компании, определение рыночной стоимости при купле-продаже, а также другие причины.
Цена конкретного земельного участка может меняться в широких пределах в зависимости от стоимости равнозначных участков, места положения, состояния прилегающих территорий, экологии в этом районе.
Когда требуется оценка земли в промышленных районах, во внимание берется наличие промышленных объектов на территории, транспортная развязка, наличие других объектов инфраструктуры.
Для определения оценки земельных участков для сельскохозяйственной деятельности важно необходимость затрат на улучшение почвы, состояние земли, продуктивность насаждений.
Наиболее распространенным методом проведения оценки земли является оценка на основе уже проведенных сделок купли-продажи, так как фактор конкуренции на рынке продажи земельных участков в большинстве случаев является главным фактором при формировании цены.
